0 / 10
신건
🏘️연립주택
우선매수신고
서울중앙지방법원
2025타경102213
서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호
222,500,000원
222,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
193,575,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
32.56㎡(9.849400000000001평)
건물면적
69.48㎡(21.0177평)
₩ 청구액
44,118,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.10
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정222,500,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도3주민센터"" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
496,528,983원
평균매각가
396,765,250원
매각가율
87%
평균유찰횟수
2.1회