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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102191
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층303호
553,000,000원
353,920,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.14㎡(5.78985평)
건물면적
29.36㎡(8.8814평)
₩ 청구액
2,251,009,568원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 배우자을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정353,920,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰553,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OO
- • 임차인임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택,주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 내 1층102호,2층201호,2층204호,3층303호,4층403호 (합 5개호수)로서 외벽:석재 마감. 내벽:타일 마감. 창호:알미 샷시 창임.
이용상태
2021.06.09일자로 사용승인되고, 1층102호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층201호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층204호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 3층303호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 4층402호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 개별난방 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.