0 / 15
유찰 1회
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경102165
서울특별시 서초구 서초동 1492-4 로얄스위트서초빌라 6층602호
2,560,000,000원
2,048,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,534,400,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.174㎡(25.160135평)
건물면적
189.41㎡(57.296524999999995평)
₩ 청구액
511,361,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.02.27
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 2명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하여 초인종으로 호출하였으나, 안에서 대답만 하고 문을 열어주지 않아 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정2,048,000,000원
- • 2025.12.04 (10:00)변경2,048,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰2,560,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자배OO
- • 채무자주OOO OOOOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOOOOOOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자배OO
- • 배당요구권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 7층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 2005.05.10) 외벽 : 인조대리석, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 ""아파트""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(2016-06-16)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
3,072,800,000원
평균매각가
3,047,451,800원
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.6회