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유찰 6회
📍주/상용건물
선순위
서울중앙지방법원
2025타경102130
서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층201호
145,000,000원
38,011,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
6.772㎡(2.04853평)
건물면적
17.08㎡(5.1667평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정38,011,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰47,514,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰59,392,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰74,240,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰92,800,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰116,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인공OO
- • 전세권자공OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 사무소(공부상) 이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중인 바, 감정평가시 이를 고려하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.