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신건
🌳전
농지취득
우선매수신고
서울중앙지방법원
2025타경102116
서울특별시 서초구 방배동 642
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-10
79,542,740원
79,542,740원
신건
AI 예상낙찰가
28,635,386원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,100,889원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.23
1. 대부분 전 상태이고, 이건 부동산 위에 열쇠로 잠겨져 있는 비닐하우스와 쓰러져 가는 천막 및 낙엽 등으로 지붕이 덮여 있는 가건물이 있으며, 현재 사람이 거주하는 흔적은 없음
2. 조사 당시에는 경작하고 있는 농작물은 없으나 가을까지는 농사를 지은 것으로 보임
3. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""서울특별시교육청 교육연수원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하나, 대중교통 이용은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 도시자연공원구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
(ㄱ): 비닐하우스 단층, 관리사, 8 X 5 = 약 40㎡
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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