서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 북측 및 서측은 다세대주택 위주의 주택지대를 이루고 있고, 동측 및 남측 인근은 임야지대를 이루고 있음.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장, 근거리에 노선버스 정류장, 다소 원거리에 전철역(낙성대역)이 위치하여, 대중교통편의성은 보통정도임.

서남측이 높고 북동측이 낮은 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

본건 남동측으로 포장된 세로(각지)에 접함.

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

없음.

건물감정평가요항표 참조 바람.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층(옥탑 별도) 지하1층의 다가구주택으로서, 외벽:화강석 등 마감, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등임.

다가구 주택임.

급배수 및 위생설비, 난방설비, 옥내주차장 설비 등 되어 있음.

본건물에 부합물 및 종물(건물 및 구조물)이 소재하는 바, 구조, 규모 등 고려하여 ""제시외물건""으로 목록 추가하여 감정평가하였음. (토지건물감정평가명세표, 건물 개황도 등 참조 바람)

1)옥탑1층의 다락은 실제 3층과 관계없이 별도의 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨(당초 철근콘크리트구조이나 외부에 철판넬을 추가 시공한 것으로 보임) 2)건축물대장상 지1층 1가구, 3층 1가구로 되어 있으나, 조사일 현재 각 2가구로 시설하여 이용중이며, 건축물대장상 옥탑1층에는 가구수 표시되어 있지 않으나 증축 제시외건물 부분까지에 2가구 시설하여 이용중임.

건물 전체 호실 임대중인 것으로 탐문조사 되었으며, 세부 임대관계 기타는 미상임.