매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 14명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 조*리(101호), 권*호(103호), 서*웅(201호), 조*심(401호), 이*연(402호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
- • 2026.06.23 (10:00)예정647,298,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰809,123,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,011,404,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,264,256,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰1,580,321,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰1,975,402,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰2,469,252,770원
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본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘인헌고등학교’ 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루는 주택지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 세로가의 포장도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없음.
없음.
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철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 및 지상4층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등 창호 : 하이샷시 창호임.
다가구주택으로 이용중임. 단, 일반건축물대장상 지상1층의 경우 사무소로 용도 등재되어 있으나 외관목측, 주위환경 등 현장조사에 따르면 주거용으로 이용중일 가능성이 있으므로 해당 사항을 경매입찰시 재확인 하시기 바람.
도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
본건은 건축물대장 변동사항란에 2022.09.28. 일자로 아래와 같이 위반건축물로 표기되어 있는바 이행강제금, 원상회복 의무 등 제제사항을 경매입찰시 재확인 하시기 바라며 이와 관련한 제시외 건물 등을 별도로 감정평가하였음. 단 해당 제시외 건물의 면적, 이용상황 등은 현장조사를 통한 개략적인 내용으로 정확한 면적 등 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 판단됨. ☞ 주택과-32192(2022.9.19.) 호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 3층 25㎡ 패널 단독주택, 4층 8㎡ 패널 단독주택, 옥탑1층 17㎡ 패널 단독주택]
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