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유찰 4회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102088
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층809호
242,000,000원
99,123,000원
59%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.088㎡(1.23662평)
건물면적
17.3㎡(5.23325평)
₩ 청구액
251,980,960원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 주거 및 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 도로변에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 신대방역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제8층 제809호로서, (사용승인일자:2021.12.13) 외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. (본건의 내부구조는 복층으로 되어 있음.)
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역
위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 기계식 주차장 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 두 필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[신림동 1568-5] 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [신림동 1568-6] 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.