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    0 / 34
    유찰 2회
    🏬오피스텔
    서울중앙지방법원
    2025타경102070
    서울특별시 강남구 역삼동 647-5 7층704호
    461,000,000원
    295,040,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    6.6393㎡(2.00838825평)
    건물면적
    26.59㎡(8.043474999999999평)
    ₩ 청구액
    2,394,670,641원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.18
    2025.02.21

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
    2) 이건 부동산에 임하여 임차인을 만나 확인한 바, 본인만 점유하여 거주한다고 진술(안내문 교부)

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
    2) 이건 부동산을 방문하여 확인한 바, 임차인이 점유를 하고 있다고 하였으나 임대차계약의 당사자는 법인으로 계약을 한 것인지, 아니면 개인으로 계약은 한 것인지는 현재 임대차계약서가 없어 확인할 수 없고 배당요구종기까지 법원에 권리신고및배당요구를 하겠다고 진술함(안내문 교부)

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    기일 내역
    • • 2026.03.18 (10:00)변경
      295,040,000원
    • • 2026.02.11 (10:00)유찰
      368,800,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      461,000,000원
    • • 2025.10.15 (10:00)변경
      461,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      든OOOOOOO
    • • 소유자
      조OO
    • • 소유자
      구OO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 ""역삼역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""역삼역""이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하1층 건중 지상 5층 503호외 로서 외벽:석재붙임 등 마감, 내벽:벽지 및 일부타일 등 마감, 창호:샤시창호 등임.

    이용상태

    본건은 공부상 용도 오피스텔임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(사무소 및 오피스텔)부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1.임대관계미상임.