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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102046
서울특별시 동작구 상도동 7-159 아침햇살2 5층502호
424,000,000원
111,149,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
339,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.058㎡(10.000045평)
건물면적
40.95㎡(12.387375평)
₩ 청구액
305,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정111,149,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰138,936,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰173,670,000원
- • 2026.01.22 (10:00)변경173,670,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰217,088,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰271,360,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰339,200,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰424,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인하OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자고OO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자상OO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재‘강남초등학교’북측에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노들역(서울 지하철 9호선), 상도역(서울 지하철 7호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브구조 5층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 2015.10.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-21)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
507,435,692원
평균매각가
349,443,862원
매각가율
80%
평균유찰횟수
5.4회