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유찰 1회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경101979
서울특별시 강남구 언주로 201, 23층2302호 (도곡동,에스케이리더스뷰)
2,740,000,000원
2,192,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,466,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.39㎡(11.915475평)
건물면적
168.65㎡(51.016625평)
₩ 청구액
1,532,207,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.14
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자강OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '매봉역(3호선)' 동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 3호선 “매봉역” 등이 소재하여 대중교통 이용현황은 양호합니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건물 중 제23층 제2302호로서, - 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부 및 현황 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 기준 남동측 및 북동측으로 노폭 약 38미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 체육시설, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
532,000,000원
평균매각가
480,200,000원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1회