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유찰 1
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경101979
서울특별시 강남구 언주로 201, 23층2302호 (도곡동,에스케이리더스뷰)
2,740,000,000
2,192,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,466,000,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.39(11.92평)
건물면적
168.65(51.016625평)
₩ 청구액
1,532,207,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.14

1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      한OOOOOOO
    • 채권자
      강OOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      조OO
    • 근저당권자
      강OOOOOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 근저당권자
      강OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO
    • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • 전세권자
      주OOO OOOO
    • 교부권자
      역OOOO
    • 교부권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '매봉역(3호선)' 동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

    교통상황

    교통상황 대상물건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 3호선 “매봉역” 등이 소재하여 대중교통 이용현황은 양호합니다.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건물 중 제23층 제2302호로서, - 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 등입니다.

    이용상태

    공부 및 현황 오피스텔로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 기준 남동측 및 북동측으로 노폭 약 38미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 체육시설, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다. 기타 해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    532,000,000
    평균매각가
    480,200,000
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    1

    의견 및 질문 (0)

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