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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경101801
서울특별시 강남구 남부순환로379길 14, 1동 10층1003호 (도곡동,삼성아파트)
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-10
2,270,000,000원
2,270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,997,600,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.24㎡(20.95평)
건물면적
84.91㎡(25.685274999999997평)
₩ 청구액
270,733,974원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.14
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '매봉역(지하철3호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철3호선(매봉역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 1994.12.30.) 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창고:샷시창호 임.
이용상태
본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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