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유찰 1
🏢아파트
우선매수신고
서울중앙지방법원
2025타경101733
서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트)
3,560,000,000
3,560,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,773,600,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.30(14.61평)
건물면적
94.76(28.6649평)
₩ 청구액
728,205,656원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.14

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    3,560,000,000원
  • 2025.09.24 (10:00)변경
    1,112,000,000원
  • 2025.08.20 (10:00)변경
    1,112,000,000원
  • 2025.07.16 (10:00)유찰
    1,390,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채권자
    윤OO
  • 채권자
    윤OO
  • 채권자
    임OO
  • 채권자
    장OO
  • 채권자
    임OO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""대치역(지하철3호선)"" 북동측 인근에 위치하는 은마아파트 제31동 제14층 제1401호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철3호선 대치역, 학여울역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

1979.08.30일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 및 목재 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 ""건물개황도"" 참조)

설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 남부순환로(약40m), 서측으로 삼성로(약30m)와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량진출입 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 지구단위계획구역, 공공청사(저촉), 근린공원(저촉), 도로(저촉), 문화공원(저촉), 일반철도(2024-09-23)(저촉), 일반철도(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
3,458,000,000
평균매각가
3,508,238,100
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.4

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