pic
pic
pic
0 / 3
유찰 6
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경101641
서울특별시 종로구 난계로 257, 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동)
282,000,000
73,925,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
222,780,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.70(1.12평)
건물면적
21.45(6.488625평)
₩ 청구액
270,941,584원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.21

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
3) 관리경비직원의 진술에도 아무도 거주하지 않는다고 진술함

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    73,925,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    92,406,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    115,507,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    144,384,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    180,480,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    225,600,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    282,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    중O
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 '신설동역오거리' 남측 인근에 위치하는 '숭인한성아펠시티' 제8층 제806호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함.

교통상황

본건은 동측 및 남측으로 포장도로와 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신설동역(1,2,호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 8층 제 806호(사용승인:2021.08.30.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로(난계로)와 접하고 남측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

숭인동 1369: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역임. 숭인동 1368: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 건축선(2022-03-18)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임. 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
287,500,000
평균매각가
230,187,690
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...