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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경101528
서울특별시 강남구 강남대로120길 70-2, 2층201호
342,000,000원
342,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
266,760,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.03㎡(4.546575평)
건물면적
23.1㎡(6.98775평)
₩ 청구액
330,587,671원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
2025.02.14
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정342,000,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰175,104,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰218,880,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰273,600,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰342,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""서울논현초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""언주역(지하철9호선)"" 등이 소 재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2019.05.07) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
651,666,667원
평균매각가
506,229,667원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회