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유찰 8회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경101375
서울특별시 관악구 난곡로 298, 5층501호 (신림동,더위일관악파크뷰)
258,000,000원
34,629,000원
87%
(유찰 8 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.4566㎡(1.3481215평)
건물면적
18.86㎡(5.70515평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정34,629,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰54,108,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰67,634,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰84,542,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰105,677,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰132,096,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰165,120,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰206,400,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 인근에 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 501호로서, (2021.12.13 사용승인) 외벽 : 대리석 및 석재 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
위생설비및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 25미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.