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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경100877
서울특별시 중구 동호로20길 67, 비동 5층501호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
371,000,000원
371,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
396,970,000원(인근 낙찰가율 107% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.87㎡(8.73평)
건물면적
48.7㎡(14.73175평)
₩ 청구액
211,287,135원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.07
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 소유자만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 소유자의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘청구역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
공동주택(다세대주택)임.
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거(7층이하)지역) , 지구단위계획구역(2019-12-05)(장충동일대 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-12-05)(광희권 성곽마을 주거환경개선사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 별돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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