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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경100808
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층504호 (신림동,태양오피스텔)
205,000,000원
53,740,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
137,350,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.345㎡(1.9193624999999999평)
건물면적
12.6㎡(3.8114999999999997평)
₩ 청구액
225,486,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정53,740,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰67,175,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰83,968,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰104,960,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰131,200,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰164,000,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
279,951,064원
평균매각가
188,910,308원
매각가율
67%
평균유찰횟수
5.1회