0 / 3
신건
🏬주상복합
서울중앙지방법원
2025타경100778
서울특별시 종로구 종로66길 28, 7층705호 (숭인동,종로중흥에스클래스)
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,450,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
4.701㎡(1.4220525평)
건물면적
19.466㎡(5.888465평)
₩ 청구액
150,127,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.23
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정131,000,000원
- • 2025.08.28 (10:00)변경131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자중O
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1·2호선‘신설동역’남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 업무시설, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 상업지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지하철 1·2호선 "신설동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제705호로서, 외부 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 도배 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 냉난방 설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택, 오피스텔, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지는 북서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 각 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획) , 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타참고사항 없음. (임대관계 미상임.)
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
312,482,500원
평균매각가
262,905,017원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.8회