매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자이OO
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 ""신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 신림선 서울대벤처타운역이 있어 제반 교통여건은 보통임.
2015.07.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 5층 501호로 외벽: 치장벽돌 및 석재 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 하이새시 2중창 등 임.
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 방, 드래스룸(방으로 추정), 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중이며, 일부 확장형발코니임.
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 되어있음.
2필지 일단의 직사각형의 토지로 완경사지이며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
북서측으로 도로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
2필지 동일하며 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
없음
폐문 및 거주자 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 하기와 같이 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 금80,000,000원(총 금173,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금, 2019년9월 17일 금5,000,000원 증액, 2021년8월21일 금8,000,000원 증액) 임대차계약일자 (1))2017년9월4일, (2)2019년9월17일, (3)2021년8월21일 주민등록일자 2017년10월20일, 점유개시일자 2017년10월19일 확정일자 (1)2017년9월5일(금160,000,000원), (2)2019년9월20일(금165,000,000원), (3)2021 년8월23일(금173,000,000원) 임차권자 이*수 임.