0 / 9
신건
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2025타경100709
서울특별시 서초구 서초대로74길 51, 1층104호 (서초동,강남역롯데골드로즈)
3,458,000,000원
3,458,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.8769㎡(4.80276225평)
건물면적
113㎡(34.1825평)
₩ 청구액
2,591,302,845원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.22
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인 2명 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 정진용을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술하였으나 명확한 것을 알 수 없으므로 상가건물임대차현황서에 나타난 점유자를 모두 임차인으로 보고함(안내문 교부)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자윤OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자차OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자도OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울서이초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재하여 대중교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건내 제1층 제104호로서, 외벽: 외장석 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 강화유리 및 시스템창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-