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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경100488
서울특별시 강남구 청담동 59-30 청담 가동 2층201호
1,460,000,000원
934,400,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,343,200,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.27㎡(19.441674999999996평)
건물면적
84.2㎡(25.4705평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.22
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인과 소유자세대가 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경934,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,168,000,000원
- • 2025.12.10 (10:00)변경1,168,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰1,460,000,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경1,460,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채권자달OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자달OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동에 소재한 지하철7호선의 "청담역" 북측 인근에 소재한 다세대주택으로 주변은 다세대주택,아파트,공원 및 근린생활시설 등등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제가동 제2층 제201호의 다세대주택으로 사용승인일은 1988년10월21일입니다 외벽: 연와조적 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있습니다
설비내역
위생,급탕,난방,도시가스 등.
토지의 형상 및 이용상태
다소 경사진 지대에 위치하나 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있습니다
인접 도로상태등
본건의 남측과 동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(아파트용도)
공부와의 차이
해당 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
373,250,000원
평균매각가
340,520,000원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.5회