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유찰 4회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경100433
서울특별시 동작구 성대로12길 51, 4층402호 (상도동,효성주택)
350,000,000원
143,360,000원
59%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.81㎡(9.320025평)
건물면적
50.79㎡(15.363975평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.17
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정143,360,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2026.02.26 (10:00)변경179,200,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2025.08.14 (10:00)매각280,000,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자인OOOOOO
- • 교부권자인OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""서울상도초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 ""신대방삼거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2008.01.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창 등 임.
이용상태
기호1은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 경사지의 세장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적상 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 성대로12길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
본건 발코니 부분에 제시외건물(샷시조, 면적 약 26.04㎡)이 소재함.(후첨 내부구조도 참조.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.