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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경100105
서울특별시 중구 동호로33길 15, 8층801호 (오장동,오렌지카운티을지로)
216,000,000원
45,297,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
164,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3.7㎡(1.11925평)
건물면적
14.54㎡(4.39835평)
₩ 청구액
212,606,283원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.23
1) 이건 부동산의 전입세대열람과 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정45,297,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰56,622,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰70,778,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰88,473,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰110,592,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰138,240,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰172,800,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자중OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자중O
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 을지로4가 소재 지하철 2호선 및 5호선 "을지로4가역" 남동측 인근 중부시장내 위치하며, 주위는 중부시장, 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 2호선 및 5호선 "을지로4가역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2020년 08월 20일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 5m, 약 7m 및 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
454,500,000원
평균매각가
359,389,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
5.5회