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유찰 1회
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2025타경100013
서울특별시 관악구 봉천동 100-71
3,105,855,700원
2,484,685,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
544.13㎡(164.599325평)
₩ 청구액
173,495,671원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2025.01.20
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 22명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 천*관(지층101호), 이*기(3층 401호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:00)변경2,484,685,000원
- • 2025.11.19 (10:00)변경2,484,685,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰3,105,855,700원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자오OO
- • 채권자관OOOOOO
- • 근저당권부질권자서OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자비OOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인조OO
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- • 임차인전OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인백OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인허OO
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- • 임차인천OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
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- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인하OO
- • 임차인오O
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- • 가압류권자삼OOO OOOO
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- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자오OO
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- • 임차권자김OO
- • 임차권자백OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자허OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 (서울대입구역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지일단의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서, (사용승인일: 2021.03.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
단독주택(다중주택)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별지"건물개황도 등" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.