대상토지는 서울특별시 종로구 소재 "서울대학교병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철4호선 "혜화역"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

2필지 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

북측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함(도로 후퇴면적: 16.8㎡).

명륜4가 188-20, 188-37 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(2019-08-09)임.

해당 사항 없음.

해당 사항 없음.

임대관계 미상임.

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일: 1994.04.02) 외벽: 치장벽돌붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

지하1층: 공부상 주차장, 지상1층: 공부상 주차통로, 지상1층 ~ 5층: 공부상 근린생활시설(외부설치 간판 기준으로 1층은 까페, 2층은 갤러리)임. 현장조사시 지상1층 주차통로에 적치된 물건들로 보아 외견상 지하주차장을 이용하지 않는 상태로 보였음. 지상층에 대하여는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 대상건물 내부를 확인하지 못하였으므로, 상기 사항을 참고하시고 경매진행시 확인하시길 바람.

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(5층) 등을 갖추고 있음.

제시외건물이 관찰되어 건축물현황도 등을 참작하여 해당 물건을 표시하고 감정평가에 포함하였으니 경매진행시 참고하시길 바람. - 일련번호 ㄱ : 5층 외부 베란다 소재, 벽체이용 샤시조 판넬지붕, 다용도실(추정), 약 11.8㎡ - 일련번호 ㄴ : 옥탑 소재, 벽체이용 벽돌조,샤시조 판넬 등 지붕, 창고(추정), 약 14.6㎡

해당 사항 없음.

임대관계 미상임.