1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "구암고등학교" 남측 인근에 위치하는 관악드림타운 제110동 제12층 제1202호로서, 본건 인근은 대단지 아파트 단지로서 형성된 주거지대이며 인근에 교육시설(구암초 중 고등학교 등) 및 공원 등이 소재함.
본 건 아파트까지 자동차 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 대중교통상황은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 보통임.
본 건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 아파트 중 제12층 1202호로서 외벽은 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호는 새시 및 목재 등 창호임.
아파트로 이용둥임.
위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소화전, 승강기 및 지상 및 지하 주차장 등이 되어 있음.
부정형 남 측 하향의 완경사지대를 계단식으로 부지정지하여 현황 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
단지 외곽으로 성현로, 은천로33길 등이 개설되어 있으며, 단지 내 도로가 잘 정비 되어 있음.
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
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본 건 현장실사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부확인을 하지 못하였으며, 외부관찰 및 건축물 대장상 건축물 현황도 등을 기준으로 내부구조도를 표기하였으니 경매 참여 시 참고 바람.