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신건
🏘️주상복합
서울중앙지방법원
2025타경3136
서울특별시 동작구 사당동 220-75 중앙빌라 지층01호
279,000,000원
279,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
301,320,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️주상복합
토지면적
9.92㎡(3.00평)
건물면적
51.18㎡(15.48195평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.29
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자동OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성역' 북서측 인근에 위치하고 주위는 연립다세대주택,아파트단지, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(남성역, 7호선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 내 제지층 제01호로서(사용승인 2019.4.15.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태
공부상 사무소이나 탐문조사결과 현황 주택으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보장치, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
353,117,568원
평균매각가
373,534,050원
매각가율
108%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
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