1. 이 사건 부동산은 오픈상가로 상가건물임대차 현황서 상 임차인은 없음.
2. 또한 판매 및 영업시설 오픈상가로 건물번호표지 또는 경계구분이 명확하지 않음. 따라서 인접 호수와 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
3. 현재는 공실임.
1. 이 사건 부동산은 상가이나 상가건물임대차 현황서 상 임차인은 없음.
2. 이 사건 점포는 판매 및 영업시설로 현재 내부 공사를 위하여 인근 점포들과 외부를 칸막이로 막고 있으며 건물번호표지가 없어 정확한 위치는 특정하지 못함. 따라서 정확한 위치 등은 별도의 확인이 필요함.
3. 현재는 공실임.
대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소내 '양재 IC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 제1층 제리빙관1층145호, 제2층 제패션관2층2213호로서, (사용승인일 : 2005.02.23.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 1), 2) 공히 판매 및 영업시설(현황 공실)로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러 설비, 냉난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 판매및영업시설, 업무시설(사무소), 근린생활시설, 대규모점포(도매센타및대형점), 집배송시설 건부지로 이용중임.
대상물건 남서측으로 노폭 약 25m의 도로에 접하고, 남동측으로 양재대로와 연계됨.
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토 지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025 .3.24.~2025.9.30.)
없음.
1)임대관계는 미상임. 2)일련번호 1은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분소유권 상가로서 「집 합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2(상가건물의 구분소유)에서 정의하고 있는 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지 및 구분점포별로 부여된 건물번호표지가 되어있지 않음. 다만 대상물건 바닥에 타일 색깔 등으로 복도 등과 구분하는 경계가 존재하고 호수 표식이 되어있어 대상물건의 위치는 대략적으로 확인이 가능하나 인접 호수와 정확한 경계 는 구분되어 있지 않으므로, 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람. (후첨 '사진용지' 참조)