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신건
🏘️연립주택
서울중앙지방법원
2025타경2775
서울특별시 서초구 방배동 854-23 4층402호
760,000,000원
760,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
43.53㎡(13.167825평)
건물면적
67.67㎡(20.470175평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.09
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 남겼음. 따라서 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경760,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배4동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(내방역-7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
라멘조 아스팔트슁글지붕 지상 4층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 1992.11.07.) 외 벽 : 적벽돌조 치장쌓기 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 도배 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지, 세장형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 동측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).
공부와의 차이
내부계단을 통해서 출입이 가능한 복층이 소재하는 바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음.