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유찰 2회
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2025타경2638
서울특별시 관악구 신림동 1657-17
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
2,270,796,700원
1,453,309,888원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,680,389,558원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
308.85999999999996㎡(93.43014999999998평)
₩ 청구액
494,723,770원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.27
전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 소유자 및 임차인 각 세대주 등재되어 있음.
현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대내역에 등재된 소유자 및 각 세대주 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘KT구로타워’ 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상3층 건으로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 다중주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 옥탑에 판넬조 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 구조, 면적 등은 목측에 의하여 개략적으로 산정한 바 경매진행시 참고바람.(후첨 내부구조도 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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