1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주 등 없음.
2) 본 건 부동산의 세대 중 일부는 강남아르누보씨티 호텔이 위탁 받아 호텔로 운영하고 있으며, 일부는 위탁 없이 개별적으로 관리하고 있음.
3) 현장을 방문하여 호텔 매니져(40대 가량의 남성)에게 출입을 요청하였으나, 본 건 부동산은 호텔객실로 이용되는 것이 아니라 개별관리하고 있으므로 해당 호수의 출입을 허용할 수 없으니 관리사무소에 문의하라고 함.
4) 이에 관리사무소를 방문하였으나 관리사무소 직원(오영수)에 의하면 건물의 출입은 호텔에서 관리하고 있으니 출입을 허용할 수 없고, 다만, 안내문은 자신이 전달하겠다고 하여 교부하였음.
5)위와 같은 사정으로 본 건 부동산의 점유관계는 미상으로 보고함. 따라서 점유관계는 별도로 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '강남역(지하철 2호선 및 신분당선)' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 '강남역(지하철 2호선 및 신분당선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 7층 / 지상 12층 건물 내 제7층 제714호로서, (사용승인일 : 2009.11.05.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 건부지로 이용 중임.
본건 단지 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
공히, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토 지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부 지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
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본건은 생활숙박시설이나 관리 업체 등에 관리를 위탁하지 않고 개별적으로 잠금장치 등을 설치하여 관리하고 있는 물건인바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.