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유찰 1회
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경2416
서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호
1,940,000,000원
1,552,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,784,800,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.37㎡(9.791924999999999평)
건물면적
49.73㎡(15.043325평)
₩ 청구액
1,500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 등재 세대주 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만나지 못 하였으나 조사 중 관리사무소 직원을 통하여 거주자와 전화 통화한 바, 거주자는 채권자이며 전세권자라고 함. 따라서 채권자를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경1,552,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,940,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인장OO
- • 전세권자장OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""압구정로데오역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 서측의 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-03-24)(건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,293,020,000원
평균매각가
2,416,456,200원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.7회