본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 7호선 ""신대방삼거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ""신대방삼거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

장방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

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본건 토지 중 일부(약 5.29㎡)는 도로선후퇴에 따른 현황 도로인 바 경매 진행시 참조바람.

임대관계 미상임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택으로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

다중주택으로 이용중임. 지1층 : 4개호가 소재함.(현황 현관문 외부표기: B01, B02, B03, B04) 1층 : 4개호가 소재함.(현황 현관문 외부표기: 101, 102, 103, 104) 2층 : 5개호가 소재함.(현황 현관문 외부표기: 201, 202, 203, 204, 205) 3층 : 1개호가 소재함.(현황 현관문 호수 외부표기는 없음) 옥탑1층: 계단실임.

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물개황도 참조.

기호 2 본건 건물은 건물등기사항전부증명서 및 귀 의뢰목록과 일반건축물대장상 면적이 서로 상이한 바 현황 및 증축사항이 반영된 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음.

- 임대관계 미상임. - 기호 2 본건 건물은 일반건축물대장상 2015.09.17.증축(1층:다중주택,1.35㎡(71.1㎡→ 72.45㎡), 3층:다중주택, 26.9㎡(53.72㎡→80.62㎡), 연면적:276.54㎡→304.79㎡ (증28.25㎡), 건축과-111631호)로 기재되어 있음.