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유찰 3회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경2188
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1206호
266,000,000원
136,192,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
311,220,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.72㎡(1.7303평)
건물면적
24.18㎡(7.31445평)
₩ 청구액
185,274,578원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2017.07.17
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정136,192,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰170,240,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰212,800,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자관OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난곡사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 '신대방역 (지하철 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일: 2020.09.04) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315 호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
151,200,000원
평균매각가
165,433,000원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.8회