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신건
🏬판매시설
서울중앙지방법원
2025타경2157
서울특별시 중구 신당동 217-1
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
40,000,000원
40,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,599,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,934,435원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23

1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인은 없음.
2) 이 건 부동산은 신평화시장으로 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""광희초등학교""의 북측 인근에 위치한 「신평화패션타운」 내 비동 제3층 제51호 점포로 주변은 청계천로변 의류 패션 상가지대로 점포, 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건 의류 패션 단지는 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북서측으로 지하철 1,4호선의 ""동대문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동으로 사용승인일은 1969년 7월 02일입니다 외벽: 몰탈위 미장 판넬 마감 등 내벽: 점포별 칸막이 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

점포로 이용되고 있으나 기준시점 현재 영업 중단 상태임

설비내역

위생 급배수,냉난방,승강기,소방 안전설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 의류,패션 판매상가의 건부지로 이용되고 있습니다

인접 도로상태등

본건의 북측과 동측으로 중로와 접하며 남측으로 소로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 일반상업지역,지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변지구단위계획구 역),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)서울도심(4대문안),건축선

공부와의 차이

해당 사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

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