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유찰 1회
🌳대지
서울중앙지방법원
2025타경2140
서울특별시 종로구 평창동 403-6
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
631,800,000원
505,440,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
505,440,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.25
본 건 현장은 산이 가파르고 진입로가 없어 외부에서 진입이 불가능하여 정확한 조사가 불가능함. 다만, 산 쪽에서 확인한 바, 토지 대부분이 나대지 또는 임야 상태의 토지로 보임. 따라서 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등을 확인이 불가능하므로 측령 등 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '참샘골공원' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건접면까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 및 도로대비 대체로 고지인 부정형 토지로서, 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '암반층이 표면 위로 노출되어 있는 임야'임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 개발행위허가제한지역(2023-11-16), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉) <추가기재>국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가를요함 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '대'이나 현장조사 시 현황은 '암반층이 표면 위로 노출되어 있는 임야'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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