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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경1956
서울특별시 종로구 연지동 56 더넥스트종로제1동 6층604호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-8
259,000,000원
259,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,660,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.15㎡(1.56평)
건물면적
18.66㎡(5.6446499999999995평)
₩ 청구액
158,379,005원
현장조사서
조사일 :
2026.06.15
- 이 사건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 ""지하철 1호선 종로5가역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2022.6.13.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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