1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 상가건물임대차 현황서의 임차인 2명이 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""언북초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 인근으로 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 병원, 관공서 등이 혼재되어있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
인접도로 대비 완경사지대내, 세장형의 토지로서 ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약40미터의 학동로에 접하며, 서측으로 노폭 약4미터의 계단도로에 접함.
도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역(청담지구), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지),건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),임.
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임대관계 미상임.
철근콘크리트조, 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일: 1989.12.11) 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 인테리어 강판 등 마감. 창호 : 알미늄샷시창호임.
공부상 ""근린생활시설""이며, 조사시점 현재 폐문부재 상태로서 현황 ""공실""인 것으로 인근 중개사무소를 통해 탐문조사된바 재차 확인바람. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""참조)
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
후첨 ""건물배치도 및 건물현황도 및 내부구조도"" 참조
본건 지상4층의 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적(106.26㎡)과 일반건축물대장상 면적(112.42㎡)이 상이한바, 이는 4층 중축(일반건축물대장 : 2010.08.16, 6.14㎡)등에 기인한 것으로 추정되는바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 참고바람.
임대관계 미상임.