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유찰 1회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2025타경1789
서울특별시 서초구 잠원동 76 지층022호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
425,000,000원
340,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
327,250,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.70㎡(2.33평)
건물면적
16.12㎡(4.8763000000000005평)
₩ 청구액
479,479,452원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음. 또한 상가건물임대차 현황서의 임차인 현황은 해당사항 없음.
2) 이 건 부동산은 지하 상가로 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 ‘고속터미널역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(씨티21)로서 주위는 아파트단지, 중대형 상업시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근에 지하철 3,7,9호선 고속터미널역이 소재하고, 버스정류장이 근접하여 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글 9층 건물내 지하1층 부분으로 외벽 : 타일마감 등 내벽 : 타일마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
이용상태
본건은 근린생활시설 점포로 이용중임.
설비내역
급배수 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2015-12-10)(접합), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한 허가구역(허가대상:건축물의용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24. ~2025.9.30.),건축선(도로경계선에서3m후퇴)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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