pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경1680
서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호
1,200,000,000
1,200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,272,000,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.23(11.26평)
건물면적
74.758(22.614295평)
₩ 청구액
829,528,469원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.11

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자의 동거인(김*희, 여)를 만나 조사한 바, 채무자 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,200,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    서OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자
    우OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    냉OOOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    편OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    역OOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""강남구청역(지하철7호선)"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 강남구청역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

2002.08.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기, 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 약6m, 서측으로 약4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
3,458,000,000
평균매각가
3,508,238,100
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...