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유찰 1회
🏠상가주택
서울중앙지방법원
2025타경1604
서울특별시 동작구 사당동 1026-50
260,380,740원
208,305,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,135,051원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
394.08㎡(119.2092평)
₩ 청구액
157,036,248원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.07
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 소유자와 임차인 4명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 정*욱(301호) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 위 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정208,305,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰260,380,740원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자주OO
- • 채권자강OO
- • 채권자주OO
- • 채권자주OO
- • 채권자김OO
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 가처분권자김OO
- • 가처분권자김OO
- • 가처분권자주OO
- • 가처분권자강OO
- • 가처분권자주OO
- • 가처분권자주OO
- • 가처분권자손OO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 일부 화강석 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 주택부분은 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물㉠ 및 제시외물건㉡이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일반건축물대장상 도면상 지상 3층의 경우 다가구주택 2개호이나, 현장조사결과 다가구주택 3개호로 이용중인 것으로 확인되었으니 경매참여인은 원상회복 또는 이행강제금 발생여부 등에 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,450,778,540원
평균매각가
2,003,248,889원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.3회
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