0 / 8
유찰 1회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2025타경1482
서울특별시 중구 신당동 217-1
365,000,000원
292,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,050,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
12026.74㎡(3638.0888499999996평)
₩ 청구액
251,494,525원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신이 거주하며 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정292,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하는 지하철1,4호선 ""동대문역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 의류상가, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,4호선 ""동대문역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 평옥개지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제다8호로서, (사용승인일: 1969-07-02) 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
점포(상호 : APPLE(애플))로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 점포, 사무실 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 12m, 동측으로 약 20m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안 ),건축선
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
562,708,328원
평균매각가
370,578,940원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.2회