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신건
🌳대지
서울중앙지방법원
2025타경1222
서울특별시 서초구 잠원동 49-17
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
4,101,000,000원
4,101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,476,360,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
936,619,120원
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.14
1) 현재 신반포18차337동주택개건축정비사업조합에서 건축하고 있는 지역으로
2) 재건축조합에서 채무자로부터 수탁받아서 채무자에게 `2동 1102호`로 분양할려고 하는 재건축단지임(조합장 김종근 010-2206-43**으로 확인)
30 첨부전경도와 같이 구조물은 상당히 건축한 상태임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 ‘신동초등학교’ 북동측에 위치하며, 주위환경은 아파트, 학교, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철 3호선,신분당선 '신사역' 및 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 평탄한 사다리형 토지로서 재건축정비사업 중인 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서,북,동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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