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유찰 6회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2025타경748
서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호
712,000,000원
186,646,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
3.7765㎡(1.14239125평)
건물면적
17.034㎡(5.152785평)
₩ 청구액
371,233,343원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
2) 이건 부동산에 임하여 조사한 바, 소유자가 `AGORA SINSA`라는 상호로 영업을 하고 있음(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정186,646,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰233,308,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰291,635,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰364,544,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰455,680,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰569,600,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰712,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자복OO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 ""신사역"" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신사역(3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제지2층 제더블유110-2호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등,
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건은 외곽 공도를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
27-2: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 27-4: 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 27-6: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.