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유찰 2
🌳대지
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경595
서울특별시 관악구 봉천동 1622-32
1,391,780,000
890,739,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
570,629,800(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,367,125,169원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.13

1) 이 건 부동산은 대지로 전입세대열람 내역이 발급되지 않음.
2) 현장에 임하여 보니, 봉천동 1621-3, 봉천동 1621-6 주택과 경계를 접하고 있는 대지인데, 건축물 폐기물과 생활 폐기물 등이 적치되어 있음. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없었으므로 점유자미상으로 보고함.

1) 이 건 부동산은 대지로 전입세대열람 내역이 발급되지 않음.
2) 현장에 임하여 보니, 봉천동 1622-37, 봉천동 1622-28 등과 경계를 접하고 있는 대지인데, 곳곳에 생활 쓰레기 등이 널브러져 있음. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없었으므로 점유자미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    890,739,000원
  • 2025.11.06 (10:00)매각
    890,739,000원
  • 2025.09.25 (10:00)변경
    890,739,000원
  • 2025.08.21 (10:00)유찰
    1,113,424,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    1,391,780,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    안OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악구청 "" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 낙성대역등이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 세장형 평지로 주거나지임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지로 주거나지임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 모두 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 미상임 ■ 기타 일련번호(1) 지상에 폐기물 등이 적치되어 있으니 경매 참여 시 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,575,000,000
평균매각가
651,999,999
매각가율
41%
평균유찰횟수
4

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