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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경571
서울특별시 관악구 신림동 467-20 5층502호
408,000,000원
208,896,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
306,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.06㎡(5.765649999999999평)
건물면적
28.26㎡(8.54865평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.10
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정208,896,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰261,120,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰326,400,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰408,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 기타임OO OOOO OOO OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2022.06.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
1,602,227,880원
평균매각가
904,339,132원
매각가율
75%
평균유찰횟수
3.5회