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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경125794
서울특별시 관악구 청룡길 100, 5층503호 (봉천동,샤인빌)
453,000,000원
453,000,000원
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
303,510,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.62㎡(11.98505평)
건물면적
48.3㎡(14.61075평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.06
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정453,000,000원
- • 2026.02.12 (10:00)변경148,438,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰185,548,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰231,936,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰289,920,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰362,400,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰453,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자주OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘영락고등학교’북측 인근에 소재하는 샤인빌 제5층 제503호(다세대주택)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 봉천역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 5층 503호로서 (사용승인일: 2020.04.22) 외벽: 유성페인팅 및 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 일단지로 장방형 완경사지대로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 약 4-5m의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
279,951,064원
평균매각가
188,910,308원
매각가율
67%
평균유찰횟수
5.1회