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유찰 1회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2024타경125725
서울특별시 관악구 행운1마길 16, 5층507호
130,000,000원
104,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,200,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.939㎡(1.7965475평)
건물면적
19.25㎡(5.823125평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.10
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정104,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰130,000,000원
- • 2025.08.28 (10:00)변경130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자원OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서울대입구역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 5층 507호로서, (사용승인일: 2003.03.11.) 외벽: 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 5필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 (오피스텔), 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(201 6.07.14.))), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.(대표지번인 봉천동 29-22번지의 내용을 기재 하였음)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
566,453,213원
평균매각가
527,360,900원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.3회