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유찰 3
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2024타경125411
서울특별시 관악구 행운5길 31-9, 5층501호
237,000,000
121,344,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
156,420,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.53(5.30평)
건물면적
23.81(7.202525평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.10

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    121,344,000원
  • 2025.11.04 (10:00)변경
    121,344,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    151,680,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    189,600,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    237,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    도OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016-03-25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약6m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
277,765,789
평균매각가
185,661,855
매각가율
66%
평균유찰횟수
4.4

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